Česká verze English version Homepage Kontakty Databáze býků webKUMP Junior team MilujuHovězí.cz

Hlavní nabídka
Novinky
Dotace (516)
Legislativa (207)
Šlechtění (248)
Výběry býků (328)
Výstavy (289)
Zdraví (237)
Pozvánky (400)
Zajímavosti (263)
Ze svazu (479)
všechny novinky
ČSCHMS
Zápisy
Odchovny PB
Legislativa
Šlechtění a PK
Dotace, programy
Akce, výstavy
Kontakty
Odkazy
Hovězí maso
Burza zvířat
Databáze býků
webKUMP

Plemena
Aberdeen angus
Belgické modré
Blonde d'Aquitaine
Galloway
Gasconne
Hereford
Highland
Charolais
Limousine
Masný simentál
Piemontese
Salers
Aubrac
Parthenaise
Shorthorn
Texas longhorn
Bazadaise
Wagyu
Vosgienne
Rouge des Prés
Andorrské hnědé
Dexter
Pinzgauer
Chianina
Uckermärker

Zpětné vymáhání nájemného ze strany SPÚ

12.01.2021,  Kamil Malát  

Dostali jste v nedávné době dopis od Státního pozemkového úřadu (SPÚ) s tím, že máte zpětně, mnohdy až dobu 10 let, uhradit nájemné za státní pozemky, které využíváte a nemáte k nim potřebnou smlouvu, jinak hrozí, že budete evidováni jako dlužník státu a můžete přijít o možnost čerpání dotací? Potom zbystřete a věnujte pozornost následujícím řádkům. Povinnost vymáhání zpětné úhrady za bezesmluvní užívání majetku (vymáhání pohledávek) je SPÚ uloženo institutem bezdlužnosti. Jedná se o zákonnou povinnost, kdy SPÚ musí u každého subjektu, kterému má být potvrzena bezdlužnost, zkoumat, zda není dlužníkem.

Podle občanského zákoníku je sice doba po 3 letech promlčena, ale SPÚ je v této oblasti vázán zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku ČR a zákonem č. 503/2012 Sb., o SPÚ a je povinen jako řádný hospodář úhradu požadovat. Námitka na promlčení po 3 letech je vykládána tak, že právo na úhradu nájmu za celých 10 let nezaniká, ale úhradu za dobu delší než 3 roky nelze vymáhat. Právo však nezanikne, pokud by bylo naplněno dobrovolně (tedy dobrovolná úhrada do 3 let a více), je to v souladu s právním titulem a není nárok na vrácení podle § 609 občanského zákoníku. Pokud je uplatněno promlčení a uhrazen nájem pouze za 3 roky, je to zcela v souladu s právem, nicméně SPÚ i ÚZSVM povedou subjekt nadále jako dlužníka státu. To v praxi znamená vyloučení z dotačních programů.

Pokud by SPÚ nebyl vázán výše uvedenými zákony, pak by promlčené pohledávky nemusel vymáhat a ani evidovat. Vzhledem k povinnosti vystavení potvrzení o bezdlužnosti však musí evidenci nesplacených, avšak promlčených dluhů, vést.

Pokud se vás tato situace týká a celou záležitost jste s SPÚ řešili a ohradili jste se vůči úhradě za období delší než 3 roky a uspěli jste, neznamená to ještě, že problém máte vyřešen. I nadále budete evidováni jako dlužník. Problémem je totiž v tomto případě v nesouladu dvou právních předpisů, které si vzájemně odporují. Celou záležitostí se už delší dobu zabývá i vedení MZe, ale bez novely jednoho ze zákonů (což je proces značně problematický a časově náročný) či dobrovolného uhrazení nájemného za celé období, nelze situaci považovat pro zemědělce za definitivně vyřešenou.

Stanovisko SPÚ ke zpětnému vymáhání úhrady najdete v příloze.

Vymáhání zpětné úhrady nájmu.pdf, 133 kB
Stanovisko SPÚ k vymáhání zpětné úhrady nájmu

Informace obsažené na webu cschms.cz nesmí být zvěřejněny bez souhlasu autorů. Prohlížením webu souhlasíte s právními podmínkami
Obsah webu: © 1991, 2006 Český svaz chovatelů masného skotu   Design & application: © 1999, 2006 WebApplications.cz